Quando si affitta o si affitta un appartamento, è imperativo concludere un accordo: questo è un assioma, questa regola è già seguita dalla maggior parte dei proprietari e degli inquilini. Come redigere un documento correttamente ed è legalmente vincolante un contratto di affitto di appartamento senza sigillo?
Molto spesso i proprietari di abitazione e coloro che cercano un alloggio per un certo periodo di tempo cercano di evitare di interagire con agenti immobiliari e agenzie. Questo permette ai proprietari di evitare di pagare le tasse, ma per chi affitta casa può trasformarsi in seri problemi.
Che cos'è un contratto di locazione di un appartamento e come redigerlo senza sigillo
Il contratto di locazione è una garanzia che l'inquilino non verrà sfrattato dall'appartamento in anticipo e che il proprietario riceverà pagamenti regolari da lui. Il documento è necessario per entrambe le parti e questo è molto importante da capire.
Se non vuoi contattare l'agenzia, puoi redigere tu stesso il documento. È necessario descrivere in dettaglio i requisiti sia dell'inquilino che dell'inquilino, l'importo della rata mensile, l'importo versato al momento del pagamento anticipato. Inoltre, è necessario indicare lì quali utenze e quale delle parti pagherà.
Un altro punto importante che dovrebbe essere coperto nel contratto è la manutenzione dell'abitazione. Se l'inquilino vuole apportare alcune modifiche, ad esempio, effettuare riparazioni estetiche, se l'importo speso sarà incluso nel conto per l'alloggio.
È molto importante che l'accordo contenga i dati delle parti dell'accordo: il numero e la serie del passaporto, il nome esatto, il patronimico e il cognome, c'erano firme con una decrittazione. L'opzione migliore è la certificazione del contratto da parte di un notaio con un sigillo, la registrazione del documento nella banca dati dell'avvocato.
Un contratto di locazione non sigillato è legalmente vincolante?
Tali contratti sono divisi in due tipi: a breve termine (fino a 1 anno) ea lungo termine, fino a cinque anni. Anche se è scritto in forma semplice e non è debitamente certificato, può essere utilizzato per ristabilire la giustizia in caso di situazione contestabile. In tribunale, tali documenti sono accettati e legalmente vincolanti.
Il contratto non sarà riconosciuto se non è stato concluso dal proprietario dell'abitazione, ma da una persona che non ha nulla a che fare con l'appartamento, un truffatore. Chi affitta un'abitazione deve assicurarsi che la persona che l'affitta abbia un certificato di proprietà.
Se ci sono più proprietari, si consiglia di ottenere il loro consenso e ottenere la loro firma ai sensi dell'accordo. Solo in questo caso il contratto di locazione dell'appartamento sarà giuridicamente vincolante anche senza timbro notarile.
