Un contratto di donazione per beni immobili, e in alcuni casi per beni mobili, deve essere registrato, altrimenti la donazione sarà considerata non valida. È possibile ricevere proprietà con un atto di donazione non registrato solo con una decisione del tribunale e un verdetto positivo è molto raro qui. Quindi prenditi cura della correttezza della donazione in anticipo.
Necessario
- - dedica, firmata da due parti;
- - documenti attestanti la tua proprietà dell'immobile che vuoi donare;
- - registrazione presso l'Ufficio del Servizio federale di registrazione.
Istruzioni
Passo 1
Puoi donare la proprietà immediatamente dopo aver firmato il contratto di donazione o in un determinato momento (il tuo trasloco, il rispetto di determinate condizioni, ecc.). Questo è il cosiddetto accordo consensuale. Per donare beni immobili, assicurati di concludere un accordo di donazione per iscritto e registralo presso l'Ufficio del Servizio federale di registrazione.
Passo 2
La scrittura per beni mobili è necessaria se: - il donatore è una persona giuridica e il valore della donazione supera cinque salari minimi; - il contratto contiene una promessa di donazione futura. Quando un tale accordo è concluso verbalmente, si considera inutile (non valido). Un accordo soggetto a registrazione statale si considera concluso dal momento della sua registrazione presso gli organi statali.
Passaggio 3
Per registrare una donazione, presenta all'Ufficio del Servizio federale di registrazione il contratto di donazione stesso in 3 copie, nonché i documenti che confermano la proprietà della proprietà donata (documenti ITV, un estratto del libro della casa, passaporto tecnico, ecc.), una ricevuta per il pagamento degli oneri statali e, in alcuni casi, il consenso dei familiari al trasferimento dei beni e il consenso delle autorità di tutela. In ogni caso specifico, l'elenco dei documenti che devono essere allegati al contratto di donazione è determinato separatamente.
Passaggio 4
Eseguire la donazione in una determinata forma, la cui deviazione può comportare la mancata accettazione dei documenti di registrazione o la sospensione della registrazione. Pertanto, sarebbe meglio consultare preventivamente un notaio o un avvocato. Tuttavia, un accordo di donazione può essere redatto in una semplice forma scritta, senza autenticazione notarile. Fino al 1996, un accordo di donazione era considerato valido se autenticato. Ma dal 1997, le funzioni di notaio per il controllo dei documenti sono state affidate ai dipendenti dei Servizi di registrazione.
Passaggio 5
Per la registrazione della donazione, si paga l'imposta, dipende dal grado di parentela tra donatore e donatore. Se il donatore e il donatore sono membri della stessa famiglia o parenti stretti (coniugi, figli, genitori, nonni, nonne, nipoti, fratelli, sorelle), sono esenti da imposta. Se il donatore e il donatore sono lontani parenti (zie, zii, nipoti, cugini) o non sono legati da vincoli di parentela, dovranno pagare il 13% del costo dell'appartamento. In quest'ultimo caso, è più conveniente stipulare un contratto di vendita e acquisto di proprietà per un prezzo simbolico che pagare il 13% del valore della proprietà, valutato dagli specialisti dell'Ufficio di inventario tecnico.
