Per correggere un errore commesso nel certificato di proprietà, è necessario presentare una domanda nel modulo prescritto al dipartimento territoriale di Rosreestr. Se la correzione di tale errore viene negata, il richiedente dovrebbe rivolgersi al tribunale.
Un errore commesso dall'autorità di registrazione nel certificato di proprietà può causare interferenze che il proprietario incontrerà quando tenterà di disporre della sua proprietà. Ecco perché la normativa prevede la possibilità di correggere gli errori tecnici quando vengono rilevati.
La procedura per tale correzione è regolata dall'articolo 21 della legge federale del 21 luglio 1997 n. 122-FZ. In questo caso, l'errore viene corretto allo stesso modo, indipendentemente dal soggetto che lo ha scoperto. Quindi, i funzionari dell'autorità di registrazione possono trovarlo da soli, oltre a ricevere informazioni dal proprietario stesso, da altre parti interessate.
Come viene corretto l'errore quando viene scoperto dal proprietario?
Se il proprietario della proprietà ha scoperto che è stato commesso un errore tecnico nel suo certificato di proprietà, dovrebbe contattare l'autorità territoriale di Rosreestr con una dichiarazione corrispondente. I moduli di domanda sono approvati, pertanto non sarà possibile inviare informazioni su inesattezze in forma libera. In tal caso, la domanda può essere presentata direttamente allo specialista del dipartimento territoriale competente o trasmessa in forma elettronica.
Se le informazioni fornite nella domanda sono confermate, l'organismo autorizzato è obbligato a correggere l'errore rilevato entro tre giorni dal momento della richiesta del proprietario. Un periodo simile per l'eliminazione delle inesattezze è fissato per quei casi in cui vengono scoperte dai funzionari dell'ente territoriale di Rosreestr stesso.
Cosa fare se un bug viene rifiutato?
In alcuni casi, gli organismi autorizzati rifiutano di soddisfare la domanda di correzione di un errore nel certificato di proprietà. Tale situazione può verificarsi quando un'eliminazione indipendente di un errore da parte di un organismo autorizzato può portare a una violazione dei diritti di altre persone. In questo caso, il proprietario dovrebbe rivolgersi a un tribunale di giurisdizione generale (per un cittadino) o a un tribunale arbitrale (per un imprenditore, persona giuridica).
Dopo la decisione del tribunale, l'errore nel certificato di proprietà sarà corretto sulla base di questo atto giudiziario. Non solo i titolari stessi, ma anche gli enti autorizzati hanno facoltà di adire l'Autorità Giudiziaria con i relativi requisiti. Pertanto, in caso di identificazione indipendente di un errore che non può essere corretto nella procedura generale, anche il dipartimento corrispondente di Rosreestr presenta un'istanza al tribunale.
