Per la corretta registrazione di un atto di proprietà, è necessario affrontare questo problema con tutto il grado di serietà e completezza, avendo studiato in anticipo il corretto algoritmo delle azioni. Quindi il processo di registrazione e raccolta dei documenti sarà facile e veloce per te.
Istruzioni
Passo 1
Puoi organizzare un atto di regalo con una semplice scrittura. Ai sensi dell'articolo 572 del codice civile della Russia, non è necessaria la partecipazione di un notaio all'esecuzione dell'atto. Ma rivolgendosi a un notaio competente e legalmente qualificato, ti liberi di una parte enorme del lavoro sulla registrazione dell'atto. Ti aiuterà a redigere un accordo di donazione, ti dirà come redigere e ricevere il resto dei documenti nel modo più ottimale e ti proteggerà da una serie di sfumature legali nascoste al profano medio. Inoltre, puoi ottenere copie di tutti i documenti da un notaio in caso di furto o smarrimento.
Passo 2
Nel contratto di donazione, indicare i dettagli delle parti che concludono la transazione: dati del passaporto, indirizzi e luogo di residenza. Assicurati di confrontare la descrizione della proprietà che stai donando con i documenti relativi. Assicurati che la proprietà non sia gravata da garanzie o rivendicazioni da parte di terzi.
Passaggio 3
Preparare in anticipo un pacchetto di documenti che devono essere forniti a un notaio per la registrazione di un atto di proprietà. Ricorda che in diverse zone della città, l'elenco dei documenti potrebbe differire leggermente da quelli elencati di seguito.
Pertanto, verificali in anticipo con la camera di registrazione in cui prevedi di registrare la transazione. Questo ti farà risparmiare un sacco di tempo. Un elenco approssimativo di documenti è il seguente:
• Estratto dal libro della casa;
• Estratto del passaporto tecnico;
• Un documento attestante la titolarità del donatore;
• Estratto dal registro unificato statale dei diritti immobiliari e delle operazioni con esso;
• Consenso del coniuge del donatore (in caso di acquisto di beni immobili durante il matrimonio);
• Autorizzazione del servizio di tutela (se un figlio minore vive nella proprietà).
Passaggio 4
Dopo la certificazione da parte di un notaio, registrare l'accordo di donazione e il trasferimento di proprietà dal donatore al donatore presso la Companies House. Tale registrazione è richiesta. Successivamente, al richiedente viene rilasciato un certificato di registrazione statale dei diritti di proprietà, un accordo di donazione e altri documenti autentici.
