Ci sono spesso situazioni in cui le persone hanno bisogno di condividere un appartamento e andarsene. Puoi dividere un appartamento in ogni situazione specifica in modi diversi. L'opzione più semplice è venderlo, dividere i fondi e ognuno rimane per i propri interessi. Sfortunatamente, questo non è possibile in tutti i casi.
Istruzioni
Passo 1
Se l'appartamento è comunale e i suoi residenti non lo hanno privatizzato, può essere diviso in più appartamenti comunali e disperso. È impossibile vendere un appartamento del genere, nonché individuare la quota di ciascuno in natura. Questo può essere fatto solo dopo la privatizzazione e la registrazione della proprietà. Con una piccola cubatura di un appartamento, quando è impossibile permutarlo con più appartamenti comunali, i tribunali di sezione durano anni e non portano a un risultato positivo.
Passo 2
Quando un appartamento è registrato tra inquilini sulla base di diritti di comproprietà, può essere diviso di comune accordo vendendo e dividendo fondi o scambiando ciascun proprietario con appartamenti più piccoli.
Passaggio 3
In una situazione in cui uno dei proprietari non accetti di vendere o trasferire, è necessario, secondo le modalità previste dalla legge, destinare la quota di ciascuno in natura. Rivolgersi ad un notaio per redigere un avviso agli altri proprietari circa la vendita della loro quota, indicando le condizioni e il prezzo. Invia a tutti i proprietari una notifica tramite raccomandata con elenco degli investimenti e dopo un mese, per impostazione predefinita, tutti i proprietari che non hanno voluto acquistare la tua quota con calma la vendono a un estraneo o la permuta con un altro spazio abitativo.
Passaggio 4
La situazione è diversa quando l'assegnazione della quota di ciascuno in natura è impossibile se il volume dell'appartamento è piccolo. In questo caso, devi rivolgerti al tribunale, che indicherà la quota di ciascun proprietario in termini percentuali e obbligherà i proprietari che non vogliono dividere l'appartamento a pagarti denaro come percentuale del valore della tua quota.
Passaggio 5
Quando un appartamento è intestato a uno dei coniugi e il matrimonio è registrato, allora gli appartiene in parti uguali, anche se uno dei coniugi non è indicato nel certificato di proprietà.
Passaggio 6
Se il coniuge proprietario non vuole fare la divisione, vai in tribunale per una divisione forzata dell'appartamento.
Passaggio 7
In un matrimonio non registrato, quando l'appartamento è stato acquistato con denaro congiunto e la proprietà di uno dei coniugi è registrata e non vuole fare una divisione, dovresti anche andare in tribunale e presentare un pacchetto di prove che l'appartamento è stato acquistato con denaro comune. Dopo aver considerato le tue argomentazioni, il tribunale deciderà sulla divisione obbligatoria dell'appartamento o rifiuterà la divisione a causa di prove inconcludenti.
Passaggio 8
In tutti i casi sopra descritti, senza eccezioni, se nell'appartamento vivono o sono proprietari minorenni, persone incapaci o parzialmente capaci, le autorità di tutela e di tutela sono obbligate a partecipare alla divisione, vendita, scambio. Queste autorità devono essere informate per iscritto della manipolazione degli alloggi.
