Se il terreno ha un'area superiore a quella indicata nei documenti disponibili su di esso, il suo uso è considerato illegale. Per redigere documenti per ulteriori cento metri quadrati e legalizzarli in conformità con la legislazione vigente, dovrai raccogliere una serie di documenti, riesaminare e registrare i tuoi diritti di proprietà su un sito con confini specificati.
Necessario
- - documenti di proprietà del sito o altri documenti disponibili;
- - una spiegazione scritta sull'aspetto degli acri in più;
- - atto di accordo con i vicini;
- - delibera dell'amministrazione locale;
- - nuovo passaporto e planimetria catastale;
- - registrazione dei diritti di proprietà su un sito con confini effettivi.
Istruzioni
Passo 1
Chiama l'ingegnere dell'inventario per registrare l'area effettiva del sito. Per fare ciò, contattare l'Ufficio federale del catasto, del catasto e della cartografia unificata. Sarai riesaminato e preparato documenti tecnici che indicano i confini effettivi del sito.
Passo 2
Dopo il nuovo sondaggio, devi ridisegnare un atto di accordo sui confini con i vicini. Riservare i documenti tecnici e il certificato di approvazione all'amministrazione locale, presentare una spiegazione scritta sull'origine dei cento metri quadrati in più.
Passaggio 3
In effetti, potrai legittimare cento metri quadrati in più solo se tutti i vicini dei lotti adiacenti sono d'accordo con la marcatura di nuovi confini e ciò non viola i loro diritti e inoltre non interferisce con l'uso di terreni personali. Inoltre, la registrazione legale è possibile solo se l'amministrazione locale non è contraria e i confini del lotto con un centinaio di metri quadrati extra non superano il massimo consentito nella tua regione e non superano il 10% della superficie originale (Legge federale 221). In tutti gli altri casi, puoi legalizzare i cento metri quadrati in più solo se c'è un ordine del tribunale.
Passaggio 4
Se hai già un certificato di proprietà, dovrai rinnovarlo. In assenza di un'unica registrazione presso l'Ufficio federale del Centro di registrazione statale, è necessario disporre di uno dei documenti: un contratto di vendita, un certificato di eredità, un contratto di donazione. Se non si dispone di nessuno di questi documenti, utilizzare la legge federale 93 per registrare i diritti di proprietà, che consente di registrare un sito in base ai documenti esistenti.
Passaggio 5
Per fare ciò, ottieni un estratto dal libro delle pulizie al consiglio di un compagno di giardinaggio o una risoluzione dall'amministrazione che hai ricevuto un terreno, usalo o che ti è stato trasferito da un contratto di locazione in proprietà.
Passaggio 6
Invia tutti i documenti ricevuti per la registrazione in FUGRTS (Ufficio federale del Centro di registrazione statale). Ti verrà rilasciato un certificato di proprietà del terreno con l'area reale.
