La missione principale della riforma abitativa è quella di sbarazzarsi di alloggi fatiscenti e fatiscenti. Tali edifici non solo creano un aspetto sgradevole per la città, ma, soprattutto, rappresentano un pericolo per la vita e la salute dei residenti stessi e di coloro che li circondano.
Programma di demolizione
Nel 2010, il presidente della Federazione Russa ha firmato una legge sul reinsediamento di abitazioni fatiscenti, che è ancora in vigore. Questo programma, anche se lento, risolve il problema degli alloggi inadatti.
Secondo il programma, l'amministrazione locale deve redigere elenchi di elenchi di alloggi fatiscenti (di emergenza), quindi viene effettuata una valutazione delle condizioni tecniche, dopo di che viene presa la decisione di eseguire la ricostruzione (riparazioni importanti) o liquidare tali edifici.
Quando prende una decisione sulla demolizione e il trasferimento dei residenti, la commissione interdipartimentale della città adotta un pacchetto di documenti, che include: una domanda (il modulo è stabilito); piano dello spazio abitativo; passaporto tecnico dei locali; reclami in forma libera da parte dei residenti; copie dei contratti di soggiorno; la conclusione della commissione di esperti.
Dopo che la commissione interdipartimentale della struttura è stata riconosciuta come emergenza, i contratti di locazione e di locazione sociale vengono risolti e viene risolta la questione della fornitura di nuovi alloggi ai residenti.
Se l'alloggio è di proprietà, è previsto, previo accordo delle parti, il reinsediamento o l'indennizzo.
Fornitura di nuovi alloggi
Una delle domande per i residenti dell'edificio di emergenza è l'area richiesta dei futuri alloggi. A prima vista, le norme del codice abitativo sono contraddittorie. Quindi, l'art. 50, 57, 58 del Codice abitativo RF parlano delle norme per la fornitura dei locali, tenendo conto del numero e del genere dei residenti. Il comma 2 dell'art. 57 parla della fornitura straordinaria di alloggi alle famiglie le cui case sono riconosciute come emergenza. Ma il punto chiave è che tali famiglie dovrebbero essere registrate come bisognose.
E in caso di trasferimento, l'art. 89 ZhK, che afferma che i locali forniti per l'affitto sociale dovrebbero essere equivalenti.
Pertanto, in questo caso non ha senso parlare di "filmati standard". Va tenuto presente che in caso di trasferimento ai sensi dell'art. 55 ZhK cittadini reinsediati in un locale equivalente non cessano di essere registrati come bisognosi di locali residenziali.
Nei casi in cui l'abitazione è di proprietà, si effettua anche il reinsediamento in un'area equivalente o la compensazione al valore di mercato. I vincitori sono i proprietari del terreno, poiché la valutazione tiene conto del suo valore e del valore di tutti gli edifici legali situati su di esso.
Quindi, la cosa principale nell'offerta di alloggi invece dell'emergenza è l'equivalenza dell'alloggio fornito in termini di area con l'emergenza e l'essere nello stesso insediamento.
