Affinché l'acquisto di un'attività avvenga senza sorprese, eseguire una diagnosi completa dell'attività prima di effettuare un acquisto. Quindi pensa in dettaglio e concorda con il venditore un piano passo passo per l'acquisizione di un'attività. Cerca di disciplinare nel dettaglio tutte le condizioni di acquisto direttamente nel testo del contratto. Considera in anticipo un processo di consegna informale. Solo allora procedi con il checkout.
Istruzioni
Passo 1
Assicurati che l'autorità della persona giuridica sia per iscritto nella decisione di acquistare e vendere. L'approvazione dell'accordo deve essere firmata dal consiglio di amministrazione se il suo valore è compreso tra il 25 percento e la metà del valore contabile delle attività della società. Se il prezzo dell'attività acquistata è superiore alla metà del valore del patrimonio della società, l'operazione deve essere approvata dall'Assemblea generale degli azionisti.
Passo 2
Controllare i documenti che accompagnano il contratto di compravendita di attività. L'atto di inventario deve essere redatto sulla base dei risultati dell'inventario effettuato prima della vendita dell'impresa. Nella relazione del revisore, prestare attenzione alla composizione e al valore esatto dell'impresa. Richiedere un registro di tutte le obbligazioni dell'impresa, con l'elenco di tutti i creditori, la natura, l'entità e la tempistica delle pretese finanziarie. Controllare il bilancio, tenendo presente che prima della vendita deve essere presentato un separato bilancio dell'immobile oggetto dell'acquisto. Prima della vendita dell'azienda, lasciare che i dati di bilancio siano inclusi nei registri contabili ufficiali del proprietario dell'impresa.
Passaggio 3
Invia un avviso di un accordo imminente ai tuoi istituti di credito. Con l'accordo di entrambe le parti, l'acquirente può farlo, sebbene secondo le regole generali dei finanziatori, questa funzione spetta al venditore. Assicurati che i creditori lo ottengano.
Passaggio 4
Procedere ora alla firma del contratto di cessione dell'azienda da parte delle parti. Allegare i documenti di cui sopra all'accordo. Nel contratto indicare l'oggetto (complesso immobiliare) e le condizioni pattuite per iscritto. Il contratto di vendita del complesso immobiliare della società si intenderà concluso se conterrà una condizione di prezzo concordata tra le parti per iscritto, ai sensi dell'art. 555 del codice civile. Questo prezzo include il costo di tutti i tipi di proprietà che fanno parte dell'impresa.
Passaggio 5
Contattare l'istituzione di giustizia per registrare il contratto di compravendita nel luogo di registrazione dell'impresa. L'effettivo trasferimento dell'acquisto all'acquirente avviene sulla base dell'atto di trasferimento. Una volta firmato, l'attività è considerata tua.
