Molti proprietari che possiedono più di un appartamento preferiscono affittare case vuote per generare reddito. Tali appartamenti vengono solitamente affittati con mobili ed elettrodomestici. In questo caso, è molto più sicuro concludere un contratto ufficiale con il datore di lavoro, dopo averlo redatto come sequestro e inventario dei beni lasciati in uso. Ciò eviterà molti problemi quando sorgono questioni controverse.
Perché è necessario fare un inventario della proprietà?
Questo documento è necessario non solo al proprietario, ma anche al datore di lavoro. Nel primo caso, è una garanzia della sicurezza dell'immobile, e nel secondo è garantito per tutelare l'inquilino da pretese infondate del proprietario dell'abitazione e dell'immobile. Nei casi di conflitti in cui i contratti di lavoro vengono risolti prima del previsto, ci sono spesso casi di accuse reciproche e rivendicazioni delle parti, la controversia tra le quali termina in un procedimento giudiziario. Sarà piuttosto difficile per ciascuna delle parti senza un inventario ben formato dimostrare il proprio caso in questo caso. L'inventario delle proprietà riduce al minimo il numero di reclami e reclami reciproci, proteggendo gli interessi di entrambe le parti.
Come redigere correttamente un inventario dei beni
È possibile redigere un inventario della proprietà come documento separato o come allegato al contratto di locazione. Come il contratto stesso, può essere dichiarato in una semplice forma scritta libera, non è necessario che sia certificato da un notaio. Ma affinché questo sia un documento legalmente significativo, e non una "lettera di filkin", che il tribunale rifiuterà di accettare a titolo oneroso, deve contenere i dettagli di entrambe le parti. Questi dettagli includono il nome completo, patronimico e cognome, i dati del passaporto e l'indirizzo di registrazione permanente.
Si consiglia di organizzare il testo dell'inventario sotto forma di una tabella con colonne in cui verranno indicati il numero di serie, il nome della cosa, il numero di unità e una nota. Una nota dovrebbe fornire una descrizione dettagliata di ciascun articolo, indicandone l'aspetto, il grado di usura o le condizioni.
Tutti gli articoli: mobili, elettrodomestici, ecc., che vengono inseriti o inseriti nell'inventario alla conclusione del contratto di locazione, l'inquilino deve essere ispezionato all'arrivo per la funzionalità e i difetti. Se non sono inclusi nell'inventario, dovrebbero riflettersi in esso. L'inventario dovrebbe essere il più dettagliato possibile, poiché quelle cose che non saranno incluse in esso possono essere appropriate o perse dall'inquilino e il proprietario non sarà più in grado di dimostrare la loro presenza e restituire il costo. Per questo, tutto ciò che ha valore viene inserito nell'inventario, inclusi: libri, biancheria da letto, stoviglie, tappeti, elettrodomestici.
L'inventario deve essere redatto in almeno due copie, ciascuna delle quali deve essere firmata da due parti con firma e data decifrate. Se il contratto è concluso tramite un intermediario, deve avere anche una copia dell'inventario. Per l'inventario devono essere redatte due copie del certificato di accettazione. La prima copia viene compilata e firmata quando l'inquilino si trasferisce nell'appartamento in affitto, la seconda - quando lo lascia e le chiavi vengono consegnate al proprietario.
