L'agente immobiliare giura e giura che nessuno è registrato nell'appartamento che stai acquistando, ma hai paura di credergli sulla parola? Non ho bisogno. Esistono diversi modi semplici per verificare se questo è effettivamente il caso.
Istruzioni
Passo 1
Se il venditore e la sua famiglia affermano di essere stati dimessi dall'appartamento, chiedi loro di mostrarti prima i documenti che confermano la veridicità delle loro parole. Tuttavia, fai attenzione: ora puoi falsificare qualsiasi documento, quindi ricontrolla le informazioni che l'appartamento è libero tramite l'ufficio passaporti, la polizia e l'ufficio indirizzi e informazioni.
Passo 2
Se il venditore è ancora registrato nel luogo di residenza, ma ti assicura che ha un posto dove effettuare il check-out, non stipulare un accordo fino a quando non se ne va effettivamente. Anche se ti ha mostrato un certificato del numero 6 (foglio di partenza), non dovresti fidarti di un tale documento, specialmente se è stato rilasciato in un'altra entità costituente della Federazione Russa. In primo luogo, è molto facile fingere e, in secondo luogo, la polizia nella tua regione potrebbe non fare una richiesta per questo fatto. Inoltre, se ci sono più venditori, uno di loro può cambiare idea in qualsiasi momento e revocare il proprio consenso alla vendita.
Passaggio 3
Se il venditore non ha un posto dove controllare, poiché sta facendo una doppia transazione di acquisto e vendita (vende un appartamento per comprarne un altro e registrarsi lì), dovrai credergli sulla parola.
Passaggio 4
Se i venditori non intendono registrarsi da nessuna parte per qualsiasi motivo, dovrai acquistare una casa illiquida nella stessa o in un'altra regione della Federazione Russa per trasferire lì gli inquilini, poiché altrimenti la transazione sarà invalidata in qualsiasi momento.
Passaggio 5
Se i venditori se ne vanno dopo un accordo per la residenza permanente all'estero, fai molta attenzione. Se in seguito si scopre che i venditori non sono riusciti a trovare un lavoro all'estero e tornano in Russia, il tribunale può successivamente decidere sulla restituzione bilaterale (soldi per te, un appartamento per loro). Pertanto, chiedi loro di registrarsi prima con i parenti in Russia e solo dopo concludere un accordo.
Passaggio 6
In ogni caso, anche se da parte del venditore tutti i documenti sono in regola, verificare con la polizia se ha dei parenti attualmente in carcere o all'estero, che un tempo erano registrati in questo spazio abitativo. Sulla base delle loro richieste, il tribunale può in qualsiasi momento riconoscere l'operazione come illegale.
