Un contratto di acquisto tra un acquirente e un venditore di beni immobili può essere redatto in forma notarile, in forma scritta semplice (articolo 550 del codice civile della Federazione Russa) o contattare un avvocato praticante in modo che tutte le clausole del contratto siano la legislazione vigente al momento della firma (articolo 421 del codice civile della Federazione Russa).
Necessario
- - il passaporto;
- - due fogli di carta;
- - documenti per l'immobile oggetto di vendita.
Istruzioni
Passo 1
Se stai redigendo un contratto di vendita in forma notarile o richiedi aiuto a uno studio legale, non devi preoccuparti dell'aspetto legale della scrittura del contratto. Gli esperti prenderanno in considerazione tutte le sfumature e redigeranno un documento in stretta conformità con l'attuale legislazione della Federazione Russa. Inoltre, se perdi un documento, puoi sempre richiederne un duplicato. Il costo dei servizi è pari all'1% del prezzo dell'immobile venduto.
Passo 2
Per scrivere un documento per iscritto semplice, leggi la legislazione vigente della Federazione Russa al momento del contratto.
Passaggio 3
Puoi scrivere un contratto su un normale foglio di carta in duplice copia. Al momento della firma del documento è richiesta la presenza di due testimoni dalla parte del venditore e dalla parte dell'acquirente.
Passaggio 4
All'inizio del contratto, indicare chi, con chi, quando e su cosa è stato firmato il contratto. Al centro del foglio, scrivi "Contratto di vendita e acquisto".
Passaggio 5
Successivamente, punto per punto, descrivere tutte le condizioni di vendita e acquisto (articolo n. 432, n. 554 del codice civile della Federazione Russa), tutti i parametri tecnici della proprietà, prezzo (articolo n. 317 del codice civile della Federazione Russa), l'area dell'appartamento (articolo n. 55 del codice civile della Federazione Russa).
Passaggio 6
Alla fine del contratto, metti la data, la firma. Sotto le tue firme, indica i dati del tuo passaporto, i nomi dei testimoni presenti, le loro firme.
Passaggio 7
Ricorda che un contratto di vendita è una promessa, ma una promessa non significa adempimento (articolo 454 del codice civile della Federazione Russa). Pertanto, il documento è nullo senza registrazione statale della proprietà nel FUGRTS (legge federale n. 122-F3, articolo n. 131 del codice civile della Federazione Russa, articolo n. 164 del codice civile della Federazione Russa, articolo n. 433 del codice civile della RF).
Passaggio 8
Per la registrazione statale dei diritti di proprietà, contattare il FUGRTS con una domanda e un pacchetto di documenti, pagare la quota di registrazione. Dopo 1 mese, il tuo diritto alla proprietà sarà registrato e verrà rilasciato un certificato di proprietà.
Passaggio 9
Inoltre, non dimenticare che stipulando un contratto in una semplice forma scritta, corri il rischio che la transazione possa essere invalidata ai sensi degli articoli n. 2965, n. 3075. Ciò può accadere se si scopre che il venditore a il momento della vendita dell'appartamento era riconosciuto dal tribunale inabile o affetto da alcolismo, tossicodipendenza ed era inadeguato, di cui non si sapeva e non si poteva sapere. Quando viene concluso un contratto notarile, ciò non accadrà, poiché il notaio è obbligato ad assicurarsi della piena sanità mentale e capacità giuridica delle parti che stipulano la transazione (la legge sul Notaio della Federazione Russa).
