L'autoregistrazione dell'acquisto di un terreno presenta una serie di ovvi vantaggi, come un notevole risparmio di denaro. Non è necessario ricorrere ai costosi servizi degli uffici immobiliari. In questo caso, è necessario tenere conto del fatto che l'autoregistrazione dei documenti per il terreno può essere ritardata per un tempo indefinito. Tuttavia, l'emissione indipendente di documenti è un'attività completamente fattibile se si seguono determinate fasi.
Istruzioni
Passo 1
Nella prima fase, il venditore è obbligato a presentarti i documenti necessari per la registrazione del sito: - un documento che conferma la proprietà;
- piano terra;
- certificato di assenza di ogni genere di arresti e divieti;
- planimetria catastale del terreno;
- un certificato dell'ufficio delle imposte sul pagamento dell'imposta sul terreno per l'anno in corso Se il venditore non dispone dei documenti necessari, possono essere acquistati: - planimetria - nell'ITV;
- planimetria catastale - in Commissione Catastale;
- un certificato di assenza di arresti - nel Comitato del Territorio.
Passo 2
Nella seconda fase, viene concluso direttamente un contratto di acquisto e vendita di un terreno. Può essere redatto per iscritto o certificato da un notaio: entrambe le opzioni sono legali. L'accordo redatto viene consegnato alla direzione del Servizio federale di registrazione. Questo accordo specifica le dimensioni e l'ubicazione del terreno, lo scopo del suo utilizzo.
Passaggio 3
Nella terza fase, avviene il trasferimento del terreno, ad es. il Certificato di Trasferimento è firmato. Conferma ufficialmente il trasferimento della proprietà al nuovo proprietario.
Passaggio 4
Nella quarta fase, per registrare un appezzamento di terreno, i seguenti documenti devono essere presentati all'amministrazione locale di Rosregistration: - domanda di registrazione;
- documento legale per il terreno;
- atto di cessione;
- planimetria catastale del terreno;
- ricevuta del pagamento della quota di iscrizione;
- certificato di pagamento dell'imposta fondiaria.
Passaggio 5
Nella quinta fase, l'acquirente si accorda con il venditore. Il venditore riceve il denaro dopo che l'acquirente ha ricevuto l'atto di proprietà.
