L'essenza del processo di donazione si riduce al fatto che il donatore trasferisce gratuitamente l'alloggio (appartamento) al donatario. Se il donatore e il donatario sono parenti stretti, ad esempio un figlio e una madre, entrano in vigore disposizioni speciali del Codice Fiscale.
Istruzioni
Passo 1
Per trasferire gratuitamente un appartamento alla proprietà di un figlio o di una figlia è necessario stipulare un contratto di donazione. È in semplice scrittura in triplice copia. Non è necessario utilizzare i servizi di un notaio per concludere questo accordo, puoi contattare un avvocato o scrivere tu stesso un tale accordo. Utilizza i moduli di contratto pubblicati su Internet, ma per ogni evenienza, consulta uno specialista.
Passo 2
Nel contratto, annota tutte le informazioni sull'oggetto donato: l'indirizzo dell'appartamento, il numero di metri quadrati, le stanze, il piano, il numero di piani della casa, la presenza di un balcone. Includere anche i titoli di proprietà (titoli di proprietà precedenti). Se l'appartamento è in proprietà condivisa, puoi trasferire la tua quota come regalo. Se l'appartamento ti appartiene, ma è stato acquistato in matrimonio, allora è una proprietà acquisita congiuntamente e puoi donare un tale appartamento a un bambino solo con il consenso scritto del tuo coniuge, redatto e certificato da un notaio.
Passaggio 3
Successivamente, è necessario registrare il contratto con le autorità per la registrazione statale dei diritti di proprietà. Insieme al contratto di donazione in triplice copia, presentare alla camera di registrazione i documenti di proprietà dell'appartamento, il passaporto ITV, i passaporti delle parti, una ricevuta di pagamento dell'imposta per la registrazione del contratto di donazione. Oltre a ciò, è necessario pagare una tassa per il trasferimento della proprietà al donatario. La sua dimensione non è eccessiva ea settembre 2011 ammontava a 1.000 rubli.
Passaggio 4
Quanto alla tassazione, essendo il donatore e il donatario parenti stretti, il comma 18.1 dell'art. 217 del Codice Fiscale. Pertanto, il reddito ricevuto nel processo di donazione di un appartamento è esente da tassazione.
