Le modifiche al contratto di vendita possono essere apportate mediante la conclusione di un accordo aggiuntivo, l'istanza al giudice o l'invio di una comunicazione unilaterale alla controparte. Per implementare ciascuno di questi metodi, devono essere soddisfatte determinate condizioni.
Istruzioni
Passo 1
Il modo principale per apportare modifiche al contratto di vendita è la conclusione di un accordo aggiuntivo tra le parti del presente contratto. Tutte le modifiche concordate sono registrate nell'accordo specificato, viene fornita una nuova versione dei termini dell'accordo concluso, indicata alla data di inizio delle presenti condizioni. L'implementazione di questo metodo è possibile solo se le controparti hanno raggiunto un accordo sulla necessità di modificare di conseguenza il contratto.
Passo 2
In alcuni casi, le modifiche al contratto di vendita possono essere apportate unilateralmente dal venditore o dall'acquirente. Tale scenario può realizzarsi quando il contratto stesso concede a una delle parti i diritti appropriati. Di solito, le modifiche a questa situazione vengono segnalate in una notifica separata, che una delle parti del contratto invia all'altra. Le modifiche entrano in vigore, di norma, pochi giorni dopo la ricezione o l'invio di tale comunicazione (il periodo specifico è determinato nel contratto stesso).
Passaggio 3
Un modo comune per modificare un contratto di vendita è quello di appellarsi ai tribunali dalla parte interessata con un requisito corrispondente. Questo metodo viene utilizzato in assenza di accordo tra le controparti, tuttavia, per una decisione positiva del tribunale di modificare il contratto, devono sussistere seri motivi. Le modifiche hanno effetto dal momento dell'entrata in vigore della decisione del tribunale, che ha soddisfatto i requisiti per la loro introduzione nell'accordo.
Passaggio 4
La base per le modifiche obbligatorie (giudiziarie) al contratto di vendita è una violazione materiale dei termini del presente contratto da parte del venditore o dell'acquirente. In questo caso, il danneggiato subisce gravi perdite, che lo privano di tutti i vantaggi e benefici su cui ha contato al momento della conclusione del contratto. Ecco perché il diritto civile consente al tribunale di modificare i termini dell'accordo a favore di una controparte in buona fede nella sua domanda.
Passaggio 5
Un altro motivo per la modifica giudiziaria dei termini del contratto di compravendita è un cambiamento significativo nelle circostanze in cui è stato concluso questo contratto. In questo caso, non vi è alcun comportamento colpevole da parte di alcuna controparte, tuttavia, alle nuove condizioni, l'acquirente o il venditore sono privati anche di determinati vantaggi patrimoniali. Su richiesta di un interessato, l'Autorità Giudiziaria può, con propria decisione, modificare il contratto di vendita in tale ipotesi.
