Molto spesso la donazione di proprietà avviene in un momento di instabilità emotiva: gratitudine, paura della morte. In tali casi, dopo aver considerato l'azione, la persona potrebbe voler annullare la sua decisione. È possibile? La donazione per l'appartamento è retroattiva?
La donazione è un documento che conferma il trasferimento gratuito di proprietà, determinate proprietà a un'altra persona o entità giuridica. È importante capirlo prima di decidere su un passo del genere. La stesura e l'autenticazione di tale accordo richiede dai 5 ai 30 minuti, se entrambe le parti - il donatore e il beneficiario - sono presenti e concordano con la donazione. Non prescrive alcun periodo di proprietà dell'immobile, non indica la locazione o l'acquisto di alloggi, ma ne conferma la libera cessione.
È possibile rescindere il contratto di donazione di un appartamento o altro immobile?
Se il donatore ha circostanze che lo costringono a modificare la precedente decisione sul trasferimento gratuito dell'appartamento a un'altra persona mediante atto di donazione, allora ha il diritto di risolvere il contratto. Questo è spiegato dalla legislazione della Federazione Russa, più precisamente - il suo 32° capitolo del codice civile. Secondo questo capitolo, non solo il donatore, ma anche la seconda parte - la persona che ha accettato l'appartamento o altra proprietà in regalo - può rifiutare la transazione.
Il donatore può rescindere il contratto adducendo argomenti così gravosi:
- il nuovo proprietario mantiene l'appartamento in cattive condizioni, condizioni antigieniche,
- minacce di vita vengono inviate al donatore dal dotato,
- la persona a cui è stato donato l'alloggio è deceduta prima del donatore.
I destinatari possono rifiutare la transazione di donazione senza fornire alcuna argomentazione, e questo è un loro diritto legale. Questo può essere fatto in qualsiasi momento, sia quando si redige un documento, in presenza di un notaio, sia dopo aver firmato un accordo, notificandolo alle autorità di registrazione.
La procedura per rifiutare di donare un appartamento
Il donatore, prima di avviare la procedura di annullamento del regalo, è tenuto a darne comunicazione al donatore. Successivamente, puoi iniziare a raccogliere un pacchetto di documenti e a redigere un nuovo contratto. L'opzione migliore è affidare questo allo stesso avvocato che ha redatto e certificato il regalo per l'appartamento o altro immobile, ha il diploma appropriato, l'autorità, l'ammissione alla certificazione di tali accordi. Una ricevuta scritta a mano non funzionerà; sulla base di ciò, l'accordo non può essere annullato. Inoltre, sarà necessario contattare il Rosreestr o l'MFC locale in modo che l'annullamento dell'atto di donazione sia stato registrato, l'alloggio sia stato re-registrato dal non ex proprietario.
Il pacchetto di documenti per l'annullamento della donazione per un appartamento e la registrazione della procedura a Rosreestr include una dichiarazione del donatore e il documento stesso (donazione), passaporti di entrambe le parti della transazione, il consenso scritto di coloro che vivono nell'appartamento, un certificato di proprietà di un immobile residenziale, un assegno che conferma il pagamento dell'imposta statale nell'importo legale. Dopo aver inviato i documenti, inizierà il processo inverso.
