Le persone anziane spesso pensano in anticipo allo smaltimento della loro proprietà. Hanno il diritto di lasciarlo in eredità o donarlo. Tuttavia, su cosa scegliere?
Che cos'è una volontà e una dedizione
Un testamento è un documento che contiene la volontà di una persona riguardo alla disposizione dei suoi beni dopo la morte. Una donazione non è altro che un accordo di donazione. Il testamento è sempre redatto con un notaio. Per un accordo di donazione è sufficiente una semplice forma scritta. Tuttavia, può essere autenticato su richiesta delle parti. Se l'oggetto del contratto è un immobile, il trasferimento della proprietà dello stesso è soggetto alla registrazione statale. Va ricordato che se durante la vita del donatore i diritti immobiliari per il nuovo proprietario non sono stati registrati, il fatto della donazione perde la sua forza.
Può essere redatto testamento o atto di donazione anche a favore di persone non legate all'autore del documento.
Come fare la scelta giusta
Nella scelta tra testamento e donazione è necessario procedere da quanto segue. Il testamento entra in vigore solo dopo la morte della persona, ovvero non prima di 6 mesi dopo. Di conseguenza, solo allora l'erede (eredi) riceverà la proprietà della proprietà lasciatagli in eredità. Il contratto di donazione può entrare in vigore dal momento della sua conclusione.
Quando si sceglie tra un testamento e una dedica, è necessario tenere conto dei costi della loro registrazione. Quindi, quando si conclude un accordo di donazione immobiliare con un notaio, viene pagato un dazio statale per un importo di 1000 rubli. Lo stesso importo viene corrisposto per la registrazione del passaggio di proprietà dello stesso. Quando si fa testamento, viene addebitata una tassa statale per un importo di 100 rubli. Tuttavia, gli eredi dovranno pagare il dazio statale per il rilascio di un certificato del diritto all'eredità. La sua dimensione è dello 0,3% del valore della proprietà che è oggetto di eredità, ma non più di 100.000 rubli. L'eccezione sono i casi in cui l'erede ha vissuto con il testatore il giorno della sua morte e continua a vivere lì.
Quando si redige un contratto di donazione, è inoltre necessario essere preparati al fatto che il donatario, a meno che non sia un parente stretto o un familiare del donatore, dovrà pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche. Al ricevimento di una proprietà testataria, l'imposta sul reddito delle persone fisiche non viene riscossa.
Il testamento e l'accordo di donazione possono essere impugnati in tribunale per la loro nullità. Allo stesso tempo, è possibile presentare una domanda di nullità del testamento solo dopo l'apertura dell'eredità.
