La pratica di fornire alloggi in dormitori a specialisti non residenti che lavoravano nell'impresa era diffusa durante l'Unione Sovietica. Non esiste più un paese simile, ma gli ostelli ei loro residenti, che vogliono esercitare il loro diritto alla privatizzazione, sono rimasti.
Condizioni per la privatizzazione dei dormitori
L'articolo 4 della legge federale "Sulla privatizzazione del patrimonio abitativo" contiene un divieto diretto alla privatizzazione di locali residenziali negli ostelli, che appartengono alla categoria degli alloggi dipartimentali e inizialmente erano nel bilancio delle imprese. Ma questo divieto è ora facilmente aggirato, dal momento che le imprese comunali e statali hanno già trasferito i loro ostelli al saldo dei comuni locali, trasferendoli così nella categoria dei "condomini residenziali". In questo caso, i contratti di locazione sociale sono conclusi con i cittadini che vivono in tali case, che sono i motivi per la successiva privatizzazione e trasferimento di proprietà dei residenti del patrimonio edilizio comunale. In questo caso, la procedura di privatizzazione viene eseguita come di consueto.
È vero, oltre a questo, la stanza che vuoi privatizzare deve soddisfare molte altre condizioni. Questa dovrebbe essere una stanza isolata, non una stanza di passaggio. Inoltre, non è possibile privatizzare parte di un dormitorio o un angolo separato. Cioè, puoi diventare proprietario di una stanza solo se ci vivi da solo o con la tua famiglia.
Privatizzazione della stanza attraverso il tribunale
Nel caso in cui l'ostello sia ancora nel bilancio dell'impresa, hai l'opportunità di privatizzarlo solo se ti sei trasferito nella stanza prima dell'entrata in vigore del nuovo Codice abitativo della Federazione Russa, ad es. prima del 2004-01-03 e solo per via giudiziale. In questo caso, la decisione del tribunale sarà positiva se puoi dimostrare che la stanza ti è stata fornita in base a un contratto sociale. In questo caso sarà dalla vostra parte la Corte Costituzionale, che con le sue sentenze n. 220-O del 02.11.2000, n. 350-O del 05.11.2003 e n. 441-O del 21.12.2004 ha dichiarato l'inammissibilità di adottare decisioni sulla privatizzazione dei locali negli ostelli, tenendo conto solo del regime giuridico formale di tali alloggi.
Per una decisione del tribunale su questo problema, è necessario ordinare un piano tecnico della stanza e un estratto dal registro statale degli oggetti di costruzione del capitale presso la filiale dell'impresa unitaria statale federale "Rostekhinventarizatsiya". Questi documenti dovrebbero essere allegati alla dichiarazione di reclamo, in cui puoi chiedere al tribunale di obbligare le autorità municipali a concludere un accordo di privatizzazione con te o di riconoscere la tua proprietà del dormitorio ai sensi della legge sulla privatizzazione.
