La valutazione della quota di qualsiasi immobile viene effettuata quando tale immobile non può essere frazionato in natura o con pegno della sua quota di immobile in strutture creditizie. La divisione dei beni in quote in percentuale viene effettuata in tribunale ed è regolata dagli articoli 256, 244, 250 del codice civile della Federazione Russa e dagli articoli 34 e 39 del Codice di famiglia della Federazione Russa.
Necessario
- - ricorso al Tribunale Arbitrale;
- - documenti di proprietà;
- - certificato del valore di mercato dell'immobile;
- - certificato del valore catastale dell'immobile;
- - una copia della planimetria catastale (per gli oggetti immobiliari);
- - spiegazione (per oggetti immobiliari).
Istruzioni
Passo 1
Per effettuare una divisione delle quote in percentuale, se la divisione in natura non è possibile o altri proprietari o partecipanti alla divisione hanno espresso la volontà di pagare i propri interessi, contattare il Tribunale Arbitrale.
Passo 2
Mostra la prova della proprietà della proprietà o dell'atto di proprietà. In caso di frazionamento dell'immobile è necessario presentare copia della planimetria catastale, la giustificazione dell'oggetto, l'attestazione del valore catastale e l'attestazione del valore di mercato di organismi di perizie indipendenti abilitati a svolgere attività di perizia di immobili di cittadini e persone giuridiche.
Passaggio 3
In base alla decisione del tribunale, dopo che la decisione è stata presa, la tua quota sarà assegnata in percentuale. Se hai bisogno di conoscere il valore della tua quota, allora in base alla sezione, puoi calcolare il valore di mercato e catastale in base alla percentuale assegnata.
Passaggio 4
Se hai intenzione di ricevere la tua quota in percentuale o di impegnare la tua quota in strutture di credito, periti indipendenti valuteranno solo la tua quota e ti daranno un documento sul suo valore.
Passaggio 5
Tutte le azioni giuridicamente rilevanti, quali la divisione di beni immobili o altri beni tra eredi, proprietari o proprietari, nonché il pegno della propria quota in strutture creditizie, sono calcolate dal valore di mercato dell'immobile.
Passaggio 6
Dal valore catastale dell'immobile, il calcolo delle quote si effettua nella liquidazione di imprese di qualsiasi forma di proprietà, quando è necessario che i partecipanti alla compartecipazione ricevano il valore di liquidazione dell'immobile, nonché nel caso di fallimento dell'impresa, previo pagamento di eventuali obbligazioni finanziarie esistenti.
Passaggio 7
Ad esempio, quando la proprietà è stata divisa, il costo, secondo esperti indipendenti, era di 10 milioni di rubli, il valore catastale della proprietà era di 5 milioni di rubli. Secondo la sentenza del tribunale, ogni richiedente riceverà una quota uguale. Ad esempio, il richiedente o il proprietario sono 4 persone, il che significa che tutti hanno diritto a 2,5 milioni di rubli. Nel valutare il valore di liquidazione, tutti riceveranno 1 milione 250 mila rubli, ma tale importo sarà rivalutato dopo il pagamento di tutti gli obblighi di debito esistenti a terzi.
