Le situazioni con la proprietà comune di un appartamento si presentano per vari motivi. L'eredità della proprietà, l'acquisizione di un appartamento in matrimonio, la privatizzazione degli alloggi: tutto ciò porta alla necessità di registrare la tua quota nell'appartamento. La proprietà comune delle azioni di ciascuno dei partecipanti è trasferita alla sua proprietà. Ognuno ha il diritto di disporre della proprietà a propria discrezione. Devi solo registrare la proprietà della quota. Di conseguenza, riceverai un certificato di proprietà.
Istruzioni
Passo 1
Trova l'importo documentato della tua quota nell'appartamento. Le informazioni sono contenute in un accordo sulla divisione dei beni, in un contratto di matrimonio, in un certificato di eredità o in una decisione giudiziaria.
Passo 2
Risolvi tutte le domande con l'ufficio di inventario tecnico. Lì ti verrà consegnato un estratto del passaporto tecnico, che deve contenere un piano e una spiegazione dei locali. Per la tua quota, devi avere una dichiarazione separata certificata dall'autorità di inventario.
Passaggio 3
Preparare una ricevuta per il pagamento dell'imposta statale prevista dalla normativa fiscale. Sul sito ufficiale di Rosreestr, o visitando l'ufficio, troverai i dettagli che devi pagare.
Passaggio 4
Preparati per presentare all'autorità di Rosreestr tutti i documenti necessari per registrare la tua proprietà. Oltre alla domanda, ai documenti del titolo (contratto di acquisto, certificato successorio, contratto di privatizzazione) e al passaporto tecnico, avrai bisogno del consenso del tuo coniuge certificato da un notaio.
Passaggio 5
Fare copie di tutti i documenti raccolti. Porta con te i tuoi documenti di identità.
Se il tuo atto di proprietà è un accordo di divisione tra i coniugi e non un accordo prematrimoniale, non è richiesta l'autenticazione notarile. Se vuoi vendere la tua quota, allora dovrai considerare il diritto di prelazione per acquistare la quota di ciascun proprietario. È meglio farlo ufficialmente: informa gli altri proprietari per iscritto della vendita della tua quota e dei termini della transazione. Ricorda che devi inviare un avviso almeno un mese prima della vendita, perché l'ufficiale di stato civile esaminerà i documenti che hai presentato, valuterà la legalità della transazione e richiederà documenti che confermino che hai rispettato il tuo diritto di prelazione Acquista.
